FLAIR IN THE CITY
Eine Wohlfühloase — Green Pass GOLD zertifiziert.
In dieser preisgekrönten Wohnhausanlage verschmelzen die Annehmlichkeiten von dörflicher Idylle mit mediterranem Charme. »FLAIR in the City« zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und eine urbane Architektur aus, die zeitlose Ästhetik mit modernem Komfort vereint.
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Diese grüne Oase bietet Sichtschutz und ein angenehmes Mikroklima. Ab der dritten Etage verschmelzen die Wohnhäuser und bieten auf dem Dach einen Pool und eine 700 m² Relaxzone mit Blick zum Wienerwald. Die zertifizierte Planung
Ein erhöhter Durchgang im Erdgeschoss führt in den Park und zur 4 Minuten entfernten S-Bahn, die seit der Eröffnung der U1 zum U-Bahnnetz gehört. Unsere Wohnhäuser in der charakteristischen Y-Form von FLAIR bieten nicht nur maximale Lichtausbeute und private Freiräume, sondern auch durchdachte Grundrisse, großzügige Fenster und einen einladenden Eingangsbereich. Jedes Zimmer ist optimal geplant für Komfort und Effizienz, mit getrenntem Bad und WC sowie Küchen und Essbereichen, die zur Freifläche hin orientiert sind. Balkone, Terrassen und Gärten garantieren Privatsphäre und schöne Ausblicke.
Die sechs Galeriewohnungen sind das Highlight unseres Projekts, wobei jede einzelne Wohneinheit über einen einladenden Vorzimmerbereich verfügt, der direkt in den loftartigen Wohnbereich übergeht. Mit einer behaglichen Naturholzwand führt der Weg in den 4,30 Meter hohen Wohnküchenbereich, der zum Gestalten und Kreieren einlädt. Großzügige raumhohe Fensterzeilen sorgen für viel Tageslicht und ein helles Ambiente.
Jede Wohnung verfügt über ein oder zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Extra-WC und einen Abstellbereich, alles bei einer Raumhöhe von 2,50 Metern. Zudem bieten die Appartements entweder eine Terrasse mit Garten oder einen Balkon.
FLAIR in the City setzt auf hochwertige, massive Materialien mit exzellenter Bauphysik und hoher Beständigkeit im Niedrigenergiestandard. Besondere Merkmale sind Kalksandstein, Ytong und Vollholzinnenwände für hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Das Projekt erhielt das Green Pass Gold Zertifikat aufgrund seiner klimatechnischen und thermischen Eigenschaften – eine Erstauszeichnung in Österreich. Das bedeutet, dass bereits bei der Planung des Neubaus darauf geachtet wurde, dass die Temperaturen in der Anlage im Sommer um bis zu 4° gesenkt werden.
LAGE
Entdecken Sie die Nachbarschaft von FLAIR in the City: Nur fünf Fußminuten entfernt liegt das weitläufige Höpflerbad mit Sportbecken, Mehrzweckbecken und einer langen Wasserrutsche für heiße Sommertage.
Der Maurer Hauptplatz und zahlreiche Heurige sind zu Fuß erreichbar. Im Sommer lockt DAS EIS am Maurer Hauptplatz mit saisonalen Eiskreationen. Der dörfliche Ortskern samt Pfarrkirche von Atzgersdorf bietet Einkaufsmöglichkeiten und in der denkmalgeschützten Sichtziegelanlage F23 finden Bauernmärkte, Zirkusaufführungen und Konzerte statt, darunter auch die Wiener Festwochen. Einkäufe erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Einkaufszentrum oder dem Riverside.
Schulen, Kindergärten und Seniorenwohnheime ergänzen das Angebot. Das Grünerholungsgebiet entlang der Liesing und zahlreiche Radwege sind ebenfalls leicht erreichbar. Das Neubauprojekt bietet unverbaubares Grün, Sonne aus Ost, Süd und West sowie einen großartigen Ausblick über den angrenzenden Park.
Die exzellente Anbindung zur Süd-, Westautobahn und S1, zum Flughafen und zur SCS sowie zu Jogging- und Mountainbikewegen macht FLAIR in the City zum idealen Wohnort. In nur vier Fußminuten erreichen Sie die an die U-Bahn angebundene Schnellbahn, in zwölf Minuten den Hauptbahnhof und in 30 Minuten den Stephansplatz. Mit dem Auto sind es nur kurze Wege zu den Stadtautobahnen, und der Flughafen ist in rund 30 Minuten komfortabel erreichbar.