»FLAIR City Living«
Eine spannende Gesamtliegenschaft für Investoren.
Inmitten moderner Architektur präsentiert sich dieses Wohnhaus mit 67 ansprechend gestalteten und klimaaktiven Wohnungen. Jede Einheit ist schlüsselfertig ausgestattet und bietet entweder einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Die herausragende Infrastruktur rundet das Gesamtpaket ab. Das macht diese Immobilie nicht nur zu einem zeitgemäßen Zuhause, sondern auch zu einer idealen Investition für Vermietungszwecke.
Ein wesentlicher Bestandteil aller Wohnungen ist die durchdachte Grundrissgestaltung, die den individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner optimal entspricht. Großzügige Fenster sorgen für ein helles Ambiente und bieten in den meisten Fällen einen herrlichen Blick in verschiedene Richtungen. Zudem verfügen alle Einheiten über einen eigenen Außenbereich in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens, sowie ein persönliches Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung.
Bei der Auswahl der Materialien steht die Langlebigkeit sowie der minimale Pflege- und Instandhaltungsbedarf im Vordergrund. Durchdachte Lösungen tragen dazu bei, die Betriebskosten langfristig zu senken ohne gleichzeitig an Qualität einzubüßen.
Die angestrebten Betriebskosten von unter 2 Euro pro Quadratmeter liegen jedenfalls unter dem Marktdurchschnitt, was auch eine Absicherung für eine potenziell höhere Miete gewährleistet. Diese Kosteneffizienz wurde erst durch die höheren Erstinvestitionen ermöglicht, die auf weniger wartungsintensive, aber hochwertige Materialien und Abläufe setzen. Das erste GREENPASS GOLD Zertifikat geht an dieses FLAIR-Wohnbauprojekt. Diese internationale Auszeichnung ist ein weiterer Beleg dafür, dass sich mit der richtigen Bauwerksbegrünung und gezielter Grünraumgestaltung nicht nur Kosten sparen lassen, sondern auch höchster thermischer Wohnkomfort für alle Bewohner geschaffen wird.
LAGE
Hervorragende Lage – S-Bahn in wenigen Fußminuten, großartige Infrastruktur? Lage: Siehe Scherbangasse