»FLAIR Cottage«
Naturnah Wohnen, stressfrei Pendeln – gemütliches Cottage im Erholungsgebiet.
Erleben Sie »FLAIR Cottage« – unser vielseitiges Projekt direkt in 1230 Wien. Wohnungen, Häuser und Geschäfts-lokale mit malerischen Gärten, einem idyllischen Schwimmteich direkt am Liesingbachufer. Mit der optimalen Anbindung an Natur, öffentlichen Verkehr und bequem kurzer Autofahrt erleben Sie ein einzigartiges Wohnkonzept, das naturnahes Wohnen mit Freizeitgenuss verbindet.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt von der Draschestraße aus. Alternativ bietet sich auch die Möglichkeit, die Liegenschaft vom angrenzenden Erholungsgebiet aus zu erreichen. Nach einem entspannten Spaziergang entlang des Liesingbaches oder einer ausgedehnten Radtour am angrenzenden Radweg, kommen sie ebenso bequem nach Hause – abseits jeglichen Verkehrstrubels. Der Radweg führt bis nach Oberlaa und weiter nach Leopoldsdorf oder Rodaun.
HAUS A ist ein durchgehendes Gebäude, welches das gesamte Grundstück zur Draschestraße hin abgrenzt. Zur Straße hin beherbergt die Erdgeschossfläche kleine Geschäfte, während sich im ersten Stock Büroeinrichtungen befinden. Darüber hinaus umfasst das Gebäude drei bezaubernde Dachmaisonetten und zwei Wohnungen, alle mit großzügigen Glasfronten zur Draschestraße hin und Terrassen zur Innenseite des Grundstücks. Im unteren Bereich von HAUS A befinden sich außerdem die Zufahrt zum Grundstück, eine überdachte Garage und eine Passage für Fußgänger.
Im Anschluss an HAUS A erstreckt sich ein grüner und sonniger Innenhof mit einem Quellbrunnen. Dieser charmant geschnittene Innenhof wird von HAUS B, C und D flankiert – charmante, teilweise zweistöckige Wohneinheiten mit Loft- oder Ateliercharakter und jeweils einem eigenen Dachgarten auf beiden Seiten.
Unterhalb dieses Ensembles befindet sich eine Tiefgarage mit etwa 20 Stellplätzen und Kellerabteilen. Für die Wohneinheiten am hinteren Teil des Grundstücks sind Parkplätze direkt an den Gebäuden vorgesehen, während dieZufahrt durch die Tiefgarage erfolgt.
Entlang des Weges, vorbei am Biotop, offenbaren sich HAUS E, F und G – drei ansprechende Reihenhäuser mit jeweils privaten Gärten, die bis zur Grundstücksgrenze reichen.
Vis-a-vis von HAUS H liegt ein geräumiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und einem Teil des angrenzenden Schwimmbiotops.
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Am hintersten Ende des Grundstücks befinden sich die Häuser L, M sowie J und K, zwei Doppelhauseinheiten mit umliegenden Gärten und direktem Zugang zur angrenzenden Park- und Grünfläche des Erholungsgebiets. Das Schwimmbiotop sowie ein großzügig angelegter Erholungsbereich stehen sämtlichen Bewohnern des FLAIR Cottage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Lage
Unser FlAIR Cottage liegt direkt am Grünerholungsgebiet Liesingbach und bietet damit optimale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur – sei es Joggen, Radfahren oder Spazierengehen. Die Nähe zum Großgrünmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zwei Schulen machen die Lage äußerst attraktiv. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch die Linie 66A zur U-Bahnlinie U1 und U6 ist gegeben. Mit dem Auto sind die Triester Straße, die Laxenburger Straße sowie die Autobahnen A23, A2 und S1 schnell zu erreichen.