FLAIR MEETS BIEDERMEIER
Wohnen mit südlichem Flair und historischem Charme
Entdecken Sie jetzt unsere exklusive Wohnanlage »FLAIR meets Biedermeier« in der charmanten Wienerwaldgemeinde Maria Enzersdorf in Mödling. Diese beeindruckt durch geschwungene Wege, liebevoll gestaltete Innenhöfe, individuell geschnittene Wohnungen und einen privaten Parkbereich mit eigenem Biotop.
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Unsere Wohnanlage, »FLAIR meets Biedermeier«, an der Hauptstraße 3 in Maria Enzersdorf, wurde 2018 fertiggestellt. Vor der Anlage erwarten Sie außergewöhnliche Geschäftsflächen wie eine charmante Eisdiele, ein Fitnessstudio, ein mediterranes Kaffeerestaurant sowie eine Physiotherapiepraxis.
Das angrenzende, revitalisierte Biedermeier-Schlössl mit stilvollen Mietwohnungen verleiht der Anlage ihren einzigartigen Charakter. Hinter dem Schlössl erstreckt sich eine ruhige Wohnoase auf 7.000 m², komplett mit Bachlauf und Biotop, die nur für Bewohner zugänglich ist.
Jede Eigentumswohnung bietet eine private Freifläche und Zugang zum wunderschönen Parkbereich. Eingebettet in den Heurigen- und Wienerwaldort Maria Enzersdorf, bietet die Anlage ideale Wohnbedingungen für Naturliebhaber.
Die FLAIR Wohnanlage orientiert sich an der bewährten Grundidee ihrer Vorgänger, die eine natürliche, gewachsene Struktur wie in historischen Stadtteilen oder mittelalterlichen Dörfern nachempfindet. Die Gebäude sind so angeordnet, dass sie optimalen Sonneneinfall und Blick auf die umgebende Landschaft bieten. Besonders die liebevoll gestalteten Innenhöfe dienen als idyllischer Rückzugsort, sei es im eigenen Garten oder auf der Terrasse. Die hochwertige Bauweise gewährleistet, dass der Ausblick aus jeder Wohnung angenehm bleibt und die Lebensqualität der Bewohner nachhaltig verbessert wird.
Jede Wohnung in FLAIR meets Biedermeier ist ein Unikat, sorgfältig geplant, um individuelle Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Wir haben genau untersucht, was das Wohlfühlen in einer Wohnung ausmacht, und dies in jeden Grundriss einfühlsam integriert.
Ob klein oder groß – jede Wohneinheit bietet Einzigartigkeit. Von den Balkonen, Terrassen und Dachterrassen genießen Sie einen außergewöhnlichen Ausblick. Drei Viertel der Anlage sind von gewidmetem Grünland umgeben, während die Nachbargebäude den historischen Charme der Spätgotik und des Barocks ausstrahlen.
Der anlageneigene private Parkbereich mit Biotop und Begegnungszone schafft eine entspannte Atmosphäre und bietet Raum für Erholung. Höchster Sichtschutz und Privatsphäre zu den Nachbarn sind garantiert. Bad und WC sind getrennt, die Küchen und Essbereiche sind zu den Freiflächen orientiert, was für viel Licht und Luft sorgt.
LAGE
FLAIR meets Biedermeier liegt idyllisch eingebettet im Heurigen- und Wienerwaldort 2344 Maria Enzersdorf. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Nur wenige Minuten Fußweg entfernt befindet sich die Busstation, die Sie schnell nach Liesing, Mödling oder zur U6 in Siebenhirten bringt. Die S-Bahn ist ebenfalls in fünf Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Liesing (3 Min.), Meidling (14 Min.) und Wien-Mitte (28 Min.). Mit dem Auto erreichen Sie die SCS in nur sieben Minuten und das Zentrum von Mödling in vier Minuten.
Die historische Burg Liechtenstein ist der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen im Wienerwald. Hinter der Burg erstrecken sich zahlreiche Wanderwege, die zu den Hütten und Gipfeln der Alpenvorläufer führen.
Das spätbarocke Schloss Hunyadi dient als kulturelles Zentrum von Maria Enzersdorf und bietet Veranstaltungen wie Bälle, klassische Konzerte und Ausstellungen in einem edlen Ambiente.
Die Fußgängerzone Mödling lädt zum Flanieren zwischen gotischen und barocken Gebäuden ein. Hier finden Sie eine Vielzahl von feinen Lokalen und ein abwechslungsreiches Einkaufsangebot. Im Sommer bietet das historische Stadtbad Mödling Erfrischung, während im Winter ein Eislaufplatz zur Verfügung steht.